Energieausweis beim Immobilienverkauf: Was Eigentümer wissen müssen

Der Energieausweis ist beim Verkauf einer Immobilie Pflicht – und spätestens bei der Besichtigung vorzuzeigen. Trotzdem sorgt er bei vielen Eigentümern für Fragen. Hier die wichtigsten Antworten.

Welche Arten gibt es?

Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes: Dämmung, Heizung, Fenster. Er ist aussagekräftiger, aber aufwendiger.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heizkosten der letzten Jahre. Er ist günstiger, sagt aber bei unterschiedlichem Heizverhalten wenig über das Gebäude aus.

Für ältere, unsanierte Gebäude mit wenigen Wohneinheiten ist der Bedarfsausweis Pflicht. Welcher Ausweis für Ihre Immobilie der richtige ist, prüfen wir gerne für Sie.

Wann brauche ich den Ausweis?

Schon im Inserat müssen bestimmte Energiedaten angegeben werden – etwa Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse. Bei der Besichtigung muss der Ausweis vorliegen oder gezeigt werden.

Was passiert ohne Ausweis?

Ein fehlender oder falscher Energieausweis ist eine Ordnungswidrigkeit und kann mit einem Bußgeld geahndet werden. Außerdem: Banken fragen die Energieklasse bei der Käuferfinanzierung zunehmend ab – ein guter energetischer Zustand kann den Verkaufspreis und die Finanzierbarkeit verbessern.

Wie bekomme ich einen Energieausweis?

Ausgestellt werden Energieausweise von Energieberatern, Handwerkern mit Zusatzqualifikation oder Architekten. Die Kosten sind überschaubar, die Bearbeitung dauert in der Regel nur wenige Tage. Wir organisieren den Ausweis für unsere Kunden auf Wunsch komplett.

Fazit

Kümmern Sie sich frühzeitig um den Energieausweis – dann steht der Vermarktung nichts im Weg. Wir übernehmen das gerne für Sie.