Oberhausen-Osterfeld
Mehrgenerationenhaus
579.000 €Bald verfügbar
Immobilien zum ErlebnisIhre Immobilie verdient
Ihre Immobilie verdient
mehr als ein Inserat.
Mehr als eine Besichtigung – Immotion macht Immobilien zum Erlebnis. Strategisches Marketing, professionelle Inszenierung, echte Nachfrage.
Über unsMit Herz, Verstand
Mit Herz, Verstand
und Überzeugung.
Wir sind Immobilienmakler aus Überzeugung – und haben uns bewusst für einen sehr eigenen Weg entschieden. In einer Branche, die oft von Oberflächlichkeit geprägt ist, möchten wir eine solide Alternative bieten.
Wenn Sie glauben, dass Ihre Immobilie den Präsentationsrahmen bekommen sollte, den sie verdient, melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
4,9
von 5 Sternen
145+
Bewertungen
100%
Persönlich
LeistungenVermarktung, die
Vermarktung, die
Eindruck hinterlässt.
So wird Ihre Immobilie nicht einfach verkauft – sondern strategisch vermarktet. Maximale Sichtbarkeit, starke Inszenierung und echte Nachfrage statt Zufall.
01
Bestseller
01 / 06
Verkauf von Immobilien
Anleitung durch jede Phase des Verkaufs Ihrer Immobilie – mit weniger Stress.
02
02 / 06
Immobilienbewertung
Expertenbewertung, um den wahren Marktwert Ihrer Immobilie zu verstehen.
03
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Vermietungsservice
Expertenrat zu rechtlichen und steuerlichen Fragen rund um Ihre Immobilie.
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Beliebt
04 / 06
Home Staging
Steigerung der Attraktivität, um Käufer schnell und zu einem höheren Preis anzuziehen.
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Immobilienverwaltung
Fachkundiges Management, das Ihre Immobilie gut instandgehalten hält.
06
Signature
06 / 06
Open House Events
Organisierte Besichtigungsevents für maximale Käufernachfrage.
Open HouseImmobilien werden
Immobilien werden
zum Erlebnis.
Wer nur inseriert, verkauft zufällig. Die besten Käufer warten nicht auf Anzeigen – sie müssen gezielt angesprochen werden. Genau das übernehmen wir.
Open House Guide anfragen →Tippgeber-Programm
Kennen Sie jemanden, der
verkaufen möchte?
Wer uns einen Eigentümer nennt, der seine Immobilie erfolgreich über uns verkauft, erhält 10 % unserer Maklerprovision als Tippgeber-Prämie – ganz ohne eigenen Aufwand.
Ihre Belohnung
durchschnittlich5.000 €
Pro erfolgreicher Vermittlung
01
Tipp geben
Sie nennen uns einen Eigentümer, der verkaufen möchte – unkompliziert per Telefon, WhatsApp oder Formular.
02
Wir übernehmen alles
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin: Wir kümmern uns professionell um die gesamte Vermarktung und Abwicklung.
03
Prämie kassieren
Sobald der Kaufvertrag beurkundet und die Maklerprovision eingegangen ist, erhalten Sie Ihre Tipp-Prämie.
Was bedeutet 10 % Provision konkret?
Sie erhalten 10 % unserer Maklerprovision, die wir im Erfolgsfall erhalten. Je nach Objekt und Verkaufssumme entspricht das in vielen Fällen einem Betrag von mehreren tausend Euro für Sie.
Rechenbeispiel
Kaufpreis Immobilie
800.000 €
Maklerprovision
6 %
Für Immotion Real Estate
48.000 €
Sie, für Ihre Empfehlung
4.800 €
Objekte
Aktuelle Immobilien
Sorgfältig ausgewählt und umfassend für Sie aufbereitet.
Mönchengladbach
3-Parteien Mehrfamilienhaus
369.000 €Bald verfügbar
Bergheim
Gartentraum in Bergheim
396.800 €Bald verfügbar
Prozess
Klare Schritte. Kein Rätselraten.
Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe – transparent, strukturiert und persönlich.
Schritt 0101
Erste Kontaktaufnahme
Der Eigentümer nimmt über Telefon, Mail oder das Kontaktformular Kontakt zu uns auf.
Schritt 0202
Rückruf & Terminvereinbarung
Wir klären die wichtigsten Eckdaten und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch vor Ort.
Schritt 0303
Beratung in der Immobilie
Wir lernen Objekt & Situation kennen und beantworten alle offenen Fragen.
Schritt 0404
Strategie-Planung
Wir entwickeln ein individuelles Vermarktungskonzept – Open House, Off-Market, Social Media oder Staging.
Schritt 0505
Verhandlung & Preisfindung
Wir führen Gespräche mit Interessenten, holen Angebote ein und verhandeln in Ihrem Sinne.
Schritt 0606
Notarvertrag & Übergabe
Wir koordinieren alle Unterlagen und begleiten den gesamten Prozess bis zur Unterschrift.
Team
Mehr als klassische Makler.
Immotion verbindet Eventkultur, modernes Marketing und professionelle Immobilienvermittlung zu einem einzigartigen Konzept.
Erich Wutzler
Immobilienmakler
Niklas Arvanitidis
Immobilienmakler
Julia Winkler
Event & Marketing
Michael Richter
Marketing & Sales
Pflege-Rechner
Wie lange trägt Ihr Haus die Pflegekosten?
Eigentümer sehen in Sekunden, wie weit der Verkaufserlös reicht – je Pflegegrad*.
Ihre Angaben
€
%
€
€
€
* PG = Pflegegrad (1–5, gesetzliche Einstufung nach SGB XI)
Reicht für · PG 3
8Jahre5 Monate
bei 2.781 € Eigenanteil / Monat
- Brutto-Erlös
- 500.000 €
- − Maklerprovision
- 17.850 €
- − Offene Hypothek
- 200.000 €
- = Verfügbar
- 282.150 €
- Pflegekasse (PG 3)
- 1.319 €/M
Stand 2025 · Pflegekassensätze vollstationär · Orientierung, keine Rechtsberatung.
Cashflow-Rechner
Trägt sich Ihre Investment-Immobilie?
Werte anpassen – Ergebnisse aktualisieren sich live.
Eingaben
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m²
Cashflow / Monat
2.250€
✓Objekt trägt sich selbst·27.000 € / Jahr
Gesamtinvest.
840.000 €
inkl. 12 % NK
Bruttorendite
8,57 %
Miete / Invest.
Rate / Monat
3.750 €
45.000 € / Jahr
€ / m² / Monat
10,53 €
Kaltmiete
Erste Orientierung ohne Hausgeld, Verwaltung und Steuer.
Stimmen
Echte Erfahrungen. Klare Worte.
★★★★★ 4,9 / 5 — 145 Bewertungen
★★★★★"Das Open House von Immotion war beeindruckend professionell organisiert. Die Atmosphäre entspannt, das Event perfekt abgestimmt."
★★★★★"Durch das Home Staging von Immotion wirkte unsere Immobilie wie aus einem Magazin. Herr Wutzler hat uns alles verständlich erklärt und das Ergebnis hat unsere Erwartungen deutlich übertroffen. Kein Vergleich zu herkömmlichen Maklern – hier steckt echtes Konzept dahinter."
★★★★★"Immotion hat uns vom ersten Gespräch an überzeugt. Die Kombination aus Event-Charakter, moderner Vermarktung und ehrlicher Beratung war genau das, was wir uns gewünscht haben. Herr Arvanitidis und Herr Wutzler haben uns professionell begleitet und ein Ergebnis erzielt, das unsere Erwartungen übertroffen hat."
★★★★★"Der gesamte Verkaufsprozess war angenehm unkompliziert. Immotion hat sich um alles gekümmert und uns regelmäßig auf dem Laufenden gehalten. Besonders beeindruckt hat uns die ehrliche Beratung von Herrn Arvanitidis und die hochwertige Präsentation des Hauses."
★★★★★"Die Vermarktung durch Immotion war außergewöhnlich gut. Von Fotos über Videos bis zum Event war alles perfekt umgesetzt. Herr Arvanitidis hat uns jederzeit zuverlässig begleitet und dafür gesorgt, dass unser Haus optimal präsentiert wurde."
★★★★★"Wir fühlten uns bei Immotion bestens aufgehoben. Das Team arbeitet strukturiert, modern und mit viel Herzblut. Herr Wutzler hat jeden Schritt erklärt und die Vermarktung so gestaltet, dass wir uns um nichts kümmern mussten. Ein wirklich starkes Gesamtpaket."
FAQ
Ihre Fragen. Unsere Antworten.
Vom Erstgespräch über Wertermittlung, Präsentation, Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss – wir begleiten jeden Schritt persönlich und transparent.
KontaktBereit, Ihre Immobilie
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