Repräsentative Architektenvilla
Repräsentative Architektenvilla mit exklusivem Spa-Bereich auf einem weitläufigen Parkgrundstück in erstklassiger Lage von Krefeld-Forstwald.

Das macht dieses Objekt besonders
Eindrücke vom Objekt
11 FotosSo könnte Ihre Rate aussehen
Eine grobe Orientierung auf Basis aktueller Marktwerte. Tatsächliche Konditionen sind abhängig von Bonität, Bank und gewählter Zinsbindung – wir vermitteln Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Leben in Krefeld
Krefeld, am linken Niederrhein gelegen, präsentiert sich als attraktive Wohnstadt, die historische Samt- und Seidentradition mit moderner Lebensqualität verbindet. Die Stadt zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und eine gewachsene Infrastruktur aus, die insbesondere anspruchsvolle Bewohner anspricht. Zahlreiche Grünanlagen wie der Stadtwald, der Elfrather See und die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und einer lebendigen Gastronomieszene unterstreicht den urbanen Charme dieser traditionsreichen Stadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Das Stadtzentrum bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während renommierte Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen für eine hohe Standortqualität sorgen. Wirtschaftlich ist Krefeld stark positioniert und profitiert von einer diversifizierten Unternehmenslandschaft, die von innovativen Mittelständlern bis hin zu internationalen Konzernen reicht. Dies schafft ein stabiles und wohlhabendes Umfeld für Immobilieneigentümer.
Ein wesentlicher Vorteil von Krefeld ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A44, A52 und A57 sind die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Insbesondere die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen macht den Standort für Pendler und Geschäftsreisende gleichermaßen attraktiv. Krefeld bietet somit die ideale Symbiose aus Ruhe, Naturverbundenheit und der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren in Nordrhein-Westfalen.
Direktes Umfeld
Der Stadtteil Forstwald zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Krefeld. Charakteristisch für diese exklusive Nachbarschaft ist die ausgeprägte Waldrandlage, die ein Höchstmaß an Ruhe und Diskretion garantiert. Das Umfeld ist geprägt durch repräsentative Villenbebauung und weitläufige Grundstücke, was Forstwald zu einer erstklassigen Adresse für Käufer mit hohen Ansprüchen an Privatsphäre und Lebensqualität macht.
Neben dem hohen Freizeitwert durch die direkt angrenzenden Waldflächen bietet Forstwald eine eigenständige Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten und einer Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der nahgelegenen Autobahnen sorgen für eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Flexibilität. Wer hier wohnt, schätzt das Privileg, inmitten einer grünen Oase zu residieren, ohne auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Häufige Fragen
Wie ist der aktuelle Zustand der Immobilie?+
Die im Jahr 1967 erbaute Villa wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden, bezugsbereiten Zustand.
Welche Wellness-Einrichtungen bietet das Objekt?+
Das Anwesen verfügt über einen exklusiven Bereich mit Indoor- und Outdoorpool sowie Räumlichkeiten für Fitness und Entspannung.
Bietet das Haus Platz für einen größeren Fuhrpark?+
Ja, zum Objekt gehören insgesamt vier Garagenstellplätze, die sicher in das Anwesen integriert sind.
Wie ist die Energieversorgung geregelt?+
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die den großzügigen Wohnraum zuverlässig versorgt.
Ist das Grundstück uneinsehbar?+
Dank der Größe von über 1.800 m² und der geschickten Gestaltung bietet das Anwesen ein hohes Maß an Diskretion und Sichtschutz.
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