Großes Haus mit 6 Zimmern in MG-Giesenkirchen
Großzügiges Stadthaus in Mönchengladbach-Giesenkirchen mit 180 m² Wohnfläche, 2013 vollumfassend saniert und bereit für den sofortigen Einzug.
Das macht dieses Objekt besonders
Eindrücke vom Objekt
13 FotosSo könnte Ihre Rate aussehen
Eine grobe Orientierung auf Basis aktueller Marktwerte. Tatsächliche Konditionen sind abhängig von Bonität, Bank und gewählter Zinsbindung – wir vermitteln Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Leben in Mönchengladbach
Mönchengladbach, die pulsierende Metropole am Niederrhein, vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Als Stadt im Grünen bietet sie ihren rund 270.000 Einwohnern eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und weitläufigen Parkanlagen. Die wirtschaftliche Stärke der Region und die Nähe zu den Ballungszentren Düsseldorf und Köln machen Mönchengladbach zu einem attraktiven Standort für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Die Lebensqualität zeichnet sich besonders durch das vielfältige Freizeitangebot aus. Ob Sportbegeisterte im Borussia-Park, Kulturliebhaber in den zahlreichen Museen oder Naturfreunde in den angrenzenden Waldgebieten – hier findet jeder seinen Platz. Die Stadt verfügt über ein exzellentes Bildungssystem mit zahlreichen Schulen und einer renommierten Hochschule, was sie besonders für wachsende Familien interessant macht. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz sowie der Anschluss an wichtige Autobahnkreuze sorgen für eine erstklassige überregionale Anbindung.
Für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um die umliegenden Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während man am Abend in das entspannte Umfeld der eigenen Immobilie zurückkehrt. Mönchengladbach hat sich in den letzten Jahren konsequent weiterentwickelt und investiert stetig in die Modernisierung des Stadtbildes, was die langfristige Wertstabilität von Immobilien in guten Lagen unterstreicht. Hier finden Käufer eine solide Balance zwischen urbaner Dynamik und bodenständiger Wohnkultur.
Direktes Umfeld
Giesenkirchen-Mitte besticht durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter innerhalb des Stadtgebietes von Mönchengladbach. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten und Grundschulen sowie die verkehrsberuhigten Bereiche, die ein sicheres Wohnumfeld schaffen.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortsteils garantiert eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während man gleichzeitig von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten profitiert. Giesenkirchen hat sich seine Identität bewahrt und bietet eine aktive Gemeinschaft sowie zahlreiche Vereine. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher sozialer Stabilität und einer angenehmen Ruhe abseits des hektischen Großstadtlärms.
Häufige Fragen
Wann wurden die letzten Modernisierungen durchgeführt?+
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen, bei der wesentliche Gewerke auf einen modernen Stand gebracht wurden.
Gibt es Möglichkeiten für ein zweites Badezimmer?+
Ja, im Obergeschoss sind die notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorinstalliert, sodass ein vorhandenes Zimmer unkompliziert zum Bad umgebaut werden kann.
Wie ist die Parkplatzsituation vor Ort?+
Das Objekt verfügt über zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, was für ein Stadthaus eine Seltenheit darstellt.
Kann der Innenhof begrünt werden?+
Der großzügige Innenhof bietet derzeit viel Stauraum, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand in eine Gartenfläche oder eine grüne Oase umwandeln.
Ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten?+
Ja, die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis inkludiert und verbleibt im Objekt.
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