3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Lürrip
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage von Mönchengladbach-Lürrip – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das macht dieses Objekt besonders
Eindrücke vom Objekt
11 FotosSo könnte Ihre Rate aussehen
Eine grobe Orientierung auf Basis aktueller Marktwerte. Tatsächliche Konditionen sind abhängig von Bonität, Bank und gewählter Zinsbindung – wir vermitteln Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Leben in Lürrip / Mönchengladbach
Mönchengladbach präsentiert sich als eine Stadt im stetigen Wandel, die urbanes Flair geschickt mit rheinischer Gemütlichkeit verbindet. Als größtes Oberzentrum am linken Niederrhein bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität für Menschen, die sowohl die Nähe zu grünen Oasen als auch die Vorzüge einer modernen Infrastruktur schätzen. Die wirtschaftliche Vielfalt und das breite kulturelle Angebot machen Mönchengladbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Die Infrastruktur der Stadt zeichnet sich durch kurze Wege und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Metropolen aus. Das gut ausgebaute Straßennetz sowie die dichte Taktung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld oder Roermond. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einkaufszentren, Fachmärkte und lokale Dienstleister zur Verfügung, die durch ein vielfältiges Bildungsangebot und moderne medizinische Einrichtungen ergänzt werden.
Besonders geschätzt wird die Region für ihren hohen Freizeitwert. Ob ausgedehnte Radtouren im Umland, Besuche in historischen Parkanlagen oder das lebendige Vereinsleben – Mönchengladbach bietet für jede Altersgruppe und jedes Interesse den passenden Ausgleich zum Alltag. Die Zielgruppe dieser Immobilie findet hier eine Umgebung vor, die Stabilität und Zukunftspotenzial in einer der dynamischsten Regionen Nordrhein-Westfalens vereint.
Direktes Umfeld
Der Stadtteil Lürrip gilt als einer der gefragtesten Wohnstandorte in Mönchengladbach, was primär auf die gelungene Kombination aus Ruhe und Zentralität zurückzuführen ist. Die Immobilie am Compesmühlenweg profitiert von der Lage in einer verkehrsberuhigten Zone, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und einem angenehmen Wohnumfeld, das besonders bei Menschen geschätzt wird, die nach Feierabend Ruhe suchen.
Die logistische Anbindung in Lürrip ist hervorragend. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnen A44 und das Autobahnkreuz Neersen in wenigen Fahrminuten erreicht sind, was eine optimale Vernetzung in Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet sicherstellt. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorzüge der städtischen Nähe verzichten zu müssen.
Häufige Fragen
Wann wurde das Gebäude errichtet und wie wird es beheizt?+
Das Objekt wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine zuverlässige Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten?+
Ein separater Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden, was die Parkplatzsuche in der direkten Umgebung komfortabel erübrigt.
Wie ist die energetische Beschaffenheit der Wohnung?+
Die Immobilie ist der Energieklasse D zugeordnet, was für ein Gebäude dieses Baujahres einen soliden energetischen Standard darstellt.
Eignet sich die Wohnung für Pendler?+
Ja, durch die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station Lürrip und die schnelle Erreichbarkeit der A44 ist die Lage ideal für Personen, die in den umliegenden Städten arbeiten.
Wie ist die Aufteilung der Zimmer?+
Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei potenzielle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was ideal für Paare oder kleine Familien ist.
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